Guruló Hordó

Metrótérképre raktuk a budapesti ingatlanárakat

2015.10.01. 15:23 csapogi (Pogonyi Csaba)

Egy metrómegálló távolság 80 ezer forintos különbséget is jelenthet az átlagos négyzetméterárban. Kitalálod, hogy melyik az a megálló? Londoni mintára feltettük egy térképre, hogy változnak a lakásárak megállóról megállóra. Avagy tessék vigyázni, az ajtók záródnak.

bpmetro_teaser.png

A Thrillist összerakott egy érdekes ábrát arról, melyik londoni metrómegállónál mennyibe kerül lakást bérelni. Igen, eltaláltad, mindenhol nagyon sokba.

Megtetszett az ötlet, és (bár nálunk jóval kevesebb a metróvonal) az Otthontérkép adatait és a BKK térképét felhasználva megcsináltuk ugyanezt Budapestre: az eladási és kiadási árakra is. Ha egy megálló teljesen egy, az Otthontérkép által meghatározott területen belül fekszik (például a Mexikói úti Herminamezőn), az adott terület 2014-es eladási átlagárát írtuk be. Ha egy megálló több terület határán fekszik, egyszerűen átlagoltuk a kerületek árait. (Még sokkal több érdekesség van a honlapjukon, ha érdekel a téma, érdemes böngészgetni) bpmetro.jpg

  – Mi az a három tényező, ami meghatározza egy lakás négyzetméterenkénti árát?
  – Lokáció, lokáció, lokáció! – ahogy egy kedves tanárom tanította

És tényleg! A térképen is látható ahogyan a város központja felé nőnek az árak. Rengeteg érdekességről lehetne beszélni – számítunk a ti észrevételeitekre is – mi csak párat emelnénk ki:

  • A Rákóczi-Blaha-Keleti-II János Pál pápa tér környéke olcsó ha hasonlóan jó közlekedéssel rendelkező helyekkel hasonlítjuk össze (például Klinikák, Lehel tér). Ez elsősorban a külső Nyolcadik kerület rossz hírnevének és lepusztult épületállományának köszönhető.
  • A legnagyobb különbség két megálló között a Gyöngyösi utca és Újpest Városkapu között van. Ebből két következtetést is le lehet vonni: egyrészt hogy Újpest Angyalföldhöz képest nagyon olcsó, illetve hogy ha összehasonlítjuk az M2 északi és déli vonalát akkor feltűnik, hogy a Lehel-Gyöngyösi utca közötti rész mennyire magasan árazott.

Az utóbbi másfél évben beindult a lakáspiac, elkezdtek növekedni az árak. Ennek az árnövekedésnek az első részét lehet látni a következő ábrán, 2013 és 2014 között. Azóta az árak tovább nőttek (de sajnos az Otthontérképen csak a 2014-es árak érhetők el ilyen formában): bpmetro_valtozas.png

Itt már közel sem egyértelmű a helyzet. A belvárosi kerületek alig növekedtek (mondjuk itt kevésbé is mentek le a 2008-as válság után), a külső részek pedig 1-3%-al nőttek. Érdekes megfigyelni Kelenföld árnövekedését, amit valószínűleg az M4 megnyitásának is köszönhetnek.

Végül itt van a londoni térkép budapesti megfelelője: a kiadási árak városon belüli eltérései nagyon hasonlítanak a korábban látott eladási árakéira: bpmetro_kiado.png

 

Ha tetszett a poszt, kövesd a Guruló hordó blogot Facebookon!

 

Vagy iratkozz fel hírlevelünkre!

közlekedés transport portfolioblogger Magyarország off-topic

A bejegyzés trackback címe:

https://gurulohordo.blog.hu/api/trackback/id/tr497871350

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Hozzászólás:

Magunkról

Energiáról, gazdaságról és minden egyébről.

 

A posztok szerzői a MOL-csoport dolgozói, írásaik a magánvéleményüket és nem feltétlenül a MOL-csoport hivatalos álláspontját képviselik.

Email-címünk: gurulohordo[kukac]gmail.com

 

Katt ide friss és ropogós guruló linkekért

 

Hírlevél

Our English blog has moved!

United-Kingdom-flag-24.png Visit Barrelperday.com!

 

Portfólió

Portfolio Blogger